Une Villa Remarquable !
appartement à vendre sur Royan
ref 1083 | Royan
  • Face mer
  • Dégagée sur la mer
  • 263 m² environ
  • 5
  • Environ 1000 m²
  • Parfois, dans une ville il existe des maisons « Unique », référencées, remarquées, enviées ou admirées. Celle-ci en fait partie. A l’architecture contemporaine qui ne ressemble à aucune autre. A l’allure « industrielle » nichée dans son jardin paysagé. Elle bénéficie des alizés marins et d’un emplacement des plus agréables. Elle a la particularité d’avoir été construite avec de beaux volumes à vivre. Une villa insoupçonnée au cœur de Royan.


Composition :

  • Rez-de-chaussée :
  • Vaste entrée avec placards
  • Un salon/séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte avec barbecue.
  • Vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse
  • Arrière cuisine
  • Wc indépendant
  • Une suite avec chambre, salle de bains face mer, vaste bureau.
  • Un dégagement avec placards

1er étage :

  • Une suite ouvrant sur terrasse avec une chambre et une salle d’eau
  • Une master bed-room avec bureau, jacuzzi, salle d’eau et dressing
  • Deux chambres chacune avec leur cabinet de toilettes, une douche,
  • Un wc indépendant
  • Le tout ouvrant sur terrasse (sauf une chambre)

Sous-sol :

  • Un vaste garage
  • Un wc
  • Une salle d’eau
  • Un pool house
  • Un atelier

Equipements :

  • Chauffage électrique par pompe à chaleur et radiateurs, volets et stores électriques, arrosage automatique, piscine chauffée par pompe à chaleur, deux ballons d’eau chaude, portail et porte de garage robotisé, éclairage extérieur.
  • 3 330 000 €
  • 130 000 soit 3,9 % à la charge de l'acquéreur
  • 3 200 000 €
  • DPE : montant prévisionnel des charges indexées au 01 janvier 2021 : entre 3 900 et 5 320 €

  • DPE agence immobilière Royan Charente maritime GSE agence immobilière Royan Charente maritime
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